一周湖南關(guān)鍵詞:購房無理由退定
近日,長沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾服務(wù)指引的通知》(以下簡稱《通知》),鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾,符合條件的購房者7天內(nèi)可要回定金。
購買房屋時(shí),為了使買賣雙方遵守契約精神,一般會(huì)執(zhí)行定金制度,開發(fā)企業(yè)約定購房人交納定金作為合同的擔(dān)保,后續(xù)買賣雙方順利簽訂購房合同的,定金則轉(zhuǎn)為購房款。如購房人因其他情況放棄購買房屋致使合同無法正常履行的,購房人將面臨損失定金的情況。針對(duì)這種情況,為進(jìn)一步保障購房人享有更多的知情權(quán)、選擇權(quán)等應(yīng)享受的合法權(quán)益,《通知》鼓勵(lì)長沙市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿向社會(huì)公開承諾“購房無理由退定”,購房人在支付定金并與開發(fā)企業(yè)簽訂無理由退定協(xié)議后,可根據(jù)開發(fā)商承諾的時(shí)限申請退定金,而無需提供理由。
《通知》明確,“購房無理由退定”承諾遵循政府鼓勵(lì)倡導(dǎo)、企業(yè)自愿、承諾即受約束的原則。開發(fā)商需在銷售現(xiàn)場公示無理由退定協(xié)議,明確退定承諾范圍、時(shí)限、條件和流程等信息,并在收到退定申請后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。
《通知》適用于湖南湘江新區(qū)(岳麓區(qū))、芙蓉區(qū)、 天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū),長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照執(zhí)行。
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